春节期间二手市场“北热难冷”

大连二手房日均需求热度相比1月上涨18%，

(相关资料图)

涨幅位列二线城市涨幅榜第一

春节期间找房热度较前一周大幅上涨，大连上涨16.9%

这组数据是昨日（1.28）58安居客研究院发布的统计数据。

数据显示：全国70城二手房春节期间日均需求热度相比1月出现明显上涨，合计上涨城市为56个，其中仅有9个二线城市和5个三线城市出现下跌，四个一线城市全面上涨，东北城市需求热度提升明显。

二线城市中，春节期间二手房需求热度涨幅相比1月日均水平超过10%的城市都为北方城市，尤其是东北三省城市涨幅更是居前，长春、沈阳、哈尔滨这三个省会城市位列其中，其中大连的更是上涨18%位列二线城市涨幅榜第一。而西南城市却集体出现回调，如昆明、厦门、贵阳、成都等城市跌幅明显。

以上是各城市购房需求热度对比表。对比维度：2023年春节7日均需求热度和2023年1月1日-27日日均需求热度对比。

二线城市购房政策、信贷双双利好，推动购房热度上升

58安居客研究院统计数据显示：2023年春节期间，一线城市找房热度较去年春节期间小幅下跌3%，新一线城市同比持平，二线城市则小幅上涨，涨幅为6.3%，合计找房热度同比上涨3.7%。

新一线城市中东莞、佛山找房热度同比涨幅最高，涨幅在10%以上，二线城市中惠州、哈尔滨、太原、中山、珠海、大连、温州等城市找房热度涨幅较高；这些涨幅较高的城市多为购房政策宽松，房贷利率较低的城市 。

在目前国家政策利好的大环境下，购房预期有所恢复，房地产市场有一定回暖迹象，由于二线城市购房政策持续放松，叠加返乡置业人群，更倾向于在本省省会城市或近年崛起的“强二线”城市购房，因此二线城市找房热度出现上涨。

58安居客研究院研究总监陆骑麟认为：今年春节假日楼市整体呈现出“北热南冷”的态势，由于防疫政策的调整，促使近几年都未回家的人群返乡比例增长，带动一部分需求的落地.

并且北方城市近两年房价调整幅度也是相对较大，楼市政策也是相对宽松的，从而促发在高房价城市工作的返乡人群需求释放。

拿到这个报告后，三言君也联系了几位房产自媒体朋友及房产中介。

均表示今年春节期间的市场明显比节前要好，

初三开始就有客户通过线上平台进行咨询约访了。市场热度确实发生了一定的好转。

那这是否代表着大连楼市就此开始触底反弹了呢？

宽松的市场政策+合理的价格+良性的市场预期，才能换来成交量提升。

返乡置业带动咨询量上升说明购房预期有所上升。

但能否持续呢？

所以当下断言大连楼市已触底反弹是否尚早呢

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